Het tijdelijke huurcontract is een huurcontract voor enkele maanden. De gehuurde ruimte moet worden gebruikt voor commerciële activiteiten. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de verschillende soorten contracten die bestaan, om fouten te voorkomen. Voor alles wat u moet weten over dit contract, leest u deze mini-gids.
Wat is de inhoud van het contract?
De definitieve opstelling van dit type contract gebeurt in overeenstemming met de huurder van de ruimte. Op deze manier kan de opzegging van het afwijkend huurcontract plaatsvinden in geval van tekortkomingen. Dit modelcontract volgt geen specifiek formaat.
Lees ook : Ontdek welke bank achter FLOA Bank staat: Alles wat u moet weten!
Vrij en in onderling overleg kunnen beide partijen naar wens clausules toevoegen. Zolang beide partijen akkoord zijn, kunnen er zoveel artikelen zijn als nodig. Maar elke partij moet zich aan de clausules van het contract houden. Echter, de aanwezigheid van bepaalde elementen moet verplicht worden opgenomen. Het gaat om:
- de duur van het contract;
- de staat van de ruimte;
- de identiteit van de verhuurder en de huurder.
Let op dat u het afwijkend huurcontract niet verwart met het seizoensgebonden huurcontract. Dit laatste type huurcontract is speciaal ontworpen voor toeristische periodes. Dit is verre van het geval bij het eerste type contract.
Lees ook : De essentiële aspecten om te weten voordat je je op Réunion vestigt
Wat zijn de voorwaarden voor ondertekening?
Een huurder heeft de mogelijkheid om in onderling overleg meerdere huurcontracten te sluiten. Dit houdt een contractvernieuwing in bij elke vervaldatum. Echter, onder geen enkele voorwaarde mag de totale duur van alle cumulatieve huurcontracten langer zijn dan drie jaar.
Naast deze voorwaarde is de ondertekening van een tijdelijk huurcontract onderworpen aan andere voorwaarden. Men kan de duidelijke formulering van de artikelen van het contract, de aanwezigheid van persoonlijke informatie van de ondertekenaars, enzovoort, vermelden.
Wanneer u aan deze voorwaarden voldoet, kan het contract genieten van de status van een afwijkend contract. Expliciet verschillen de clausules van het afwijkend huurcontract aanzienlijk van die van het commerciële huurcontract in de gebruikelijke zin.
Weet dat het beter is om goed overeenstemming te bereiken over de basis van het contract en het contract goed door te lezen voordat u het ondertekent. Zodra u uw handtekening op het contract plaatst, kunt u geen correcties meer aanbrengen voor de vervaldatum.
Wat is de duur van het contract en waarschuwing?
De verhuurder heeft de mogelijkheid om het contract aan zijn huurder te verlengen. Echter, zoals hierboven al benadrukt, mag dit niet langer zijn dan 3 jaar. Dit moet dus in overweging worden genomen wanneer u het contract wilt ondertekenen. Als het contract afloopt en de eigenaar niet wenst te verlengen, moet de huurder de ruimte verlaten. De eigenaar hoeft geen schadevergoeding voor ontruiming aan de huurder te betalen. De huurder kan de eigenaar niet dwingen om de duur van dit contract te verlengen.
Voor het einde van het contract kunnen beide partijen het contract ook niet beëindigen. Zelfs als ze dit in onderling overleg willen doen, hebben ze daar volgens de wet geen recht op. Een tijdelijk huurcontract kan alleen worden beëindigd als de in het contract voorziene einddatum is bereikt. Als een huurder voor het einde vertrekt, is hij verplicht de huur aan de eigenaar te betalen.